Проведение собрания собственников

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС)– это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД.

Собственники жилых и нежилых помещений одновременно являются собственниками общего имущества. Владение, распоряжение и пользование таким имуществом осуществляется путём принятия совместных решений на общем собрании (п. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Целью проведения ОСС является принятие решений по управлению, распоряжению и контролю за общим имуществом в МКД в рамках компетенций собрания.

Проведение собрания собственников квартир МКД регулируется следующими законами и актами:

• Жилищным кодексом
• Гражданским кодексом
• Приказом Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр
• Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 25.12. 2015 № 937/пр
• Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 28.01.2019 № 44/пр

Общее собрание собственников помещений - в настоящее время единственный действенный и законный способ управления многоквартирным домом в соответствии с Жилищным Кодексом Российской федерации.

По большинству вопросов в собрании должны принять участие не менее 50 процентов собственников, по некоторым 2/3, а по исключительным – 100 процентов.

Общее собрание собственников в соответствии с действующим законодательством может быть проведено в разных формах – очной, очно-заочной и заочной.

В соответствии со статьей 47.1 Жилищного кодекса ОСС может быть проведено в форме заочного голосования с использованием системы.

Система – программный продукт, который помогает собственникам помещений провести собрание максимально комфортно для голосующих и обеспечивает максимальный кворум на собрании, так как собственники могут голосовать удаленно