Оборудование оператора на крыше МКД

Чтобы оператор сотовой связи мог установить на крыше МКД свое оборудование, собственники должны проголосовать «за» не менее ⅔ голосов от общего числа голосов в доме. Иначе суд может признать решение общего собрания не принятым (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.12.2021 по делу № А75 – 2719/2021).

В г. Ханты-Мансийске собственник засомневался в законности размещения антенн сотовой связи на крыше МКД. На основании его обращения Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского округа — Югры (далее — Служба) проверила деятельность УК, в управлении которой находится спорный дом.

Служба установила:

• на внеочередном общем собрании собственники решили передать часть общедомового имущества во временное возмездное пользование оператору сотовой связи (для установки и эксплуатации оборудования);
• «за» проголосовало 52,5% от числа всех собственников;
• на основании принятого решения УК заключила договор с оператором сотовой связи.

Однако 52,5% голосов недостаточно, чтобы принять соответствующее решение.

Эффективно проводить собрания собственников можно, используя систему Реестр.Дом.