17.12.2021
Неудачно упавшая облицовка балкона может стать основанием для взыскания с УК компенсации вреда, причиненного этим падением (определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88 – 20617/2021).
В г. Оренбурге на машину, припаркованную у многоквартирного дома, упала металлическая обшивка одного из балконов. В результате на машине появились сколы и царапины.
Автовладелец посчитал, что обрушение обшивки произошло из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества управляющей компанией. Мужчина обратился в УК с претензией о возмещении причиненного ущерба, но его требования остались без удовлетворения. Тогда автовладелец подал иск в суд.
УК не согласилась с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что балконная обшивка упала из-за сильных порывов ветра.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования автовладельца:
То есть, ветер ни при чем. УК действительно ненадлежащим образом выполняла свои обязанности по содержанию общедомового имущества.
Апелляционный суд согласился с выводами нижестоящего суда и уточнил, что УК обязана контролировать состояние креплений, соединений деталей стен, в том числе балконных облицовок, и не допускать ослабление этих креплений, их разрушение или повреждение (п. 4.2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170).
Кассационный суд оставил вынесенные ранее решения без изменений, а жалобу УК — без удовлетворения.
Эффективно провести общее собрание собственников можно, используя систему Реестр.Дом.Вы можете позвонить нам:
+7 (495) 617-01-01
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности