Новые Правила пользования жилыми помещениями

В России с 1 марта 2022 года вступят в силу новые Правила пользования жилыми помещениями, они будут действовать в течение шести лет. Соответствующий приказ Министерства строительства и ЖКХ опубликован 9 сентября на официальном портале правовой информации.

Согласно новым Правилам, в случае пользования жильём по договору социального найма или по договору найма жилья фонда социспользования наймодатель может запретить вселение совместно проживающих с нанимателем граждан, если после их вселения площадь на проживающего будет меньше нормы.

В главе «Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования» уточняется, что передача нанимателем в поднаём или обмен жилого помещения фонда социспользования не допускаются.

Кроме того, устанавливаются обязанности пользователя жилого помещения по договору найма жилищного фонда социального использования. В частности, он обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок, проводить текущий ремонт, не производить перепланировку помещения, допускать работников для выполнения ремонтных работ, а также представителей органов государственного контроля для проведения осмотра помещения.

В 2019 году в Правила включили запрет на предоставление гостиничных услуг и миссионерскую деятельность (за исключением богослужений, религиозных обрядов и церемоний).

При этом жилые помещения всё так же разрешается использовать для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности при соблюдении прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать помещение.

На официальном портале правовой информации опубликовано постановление Правительства «О признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Документом, в том числе, признаётся утратившими силу постановление кабмина от 21 января 2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», согласно которому правила с 1 марта 2022 года утрачивают силу.