Изменения в Жилищный кодекс - реконструкция и перепланировка МКД.

11.05.2021

Президент России подписал Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ. Документ внёс изменения в нормативно-правовые акты о госрегистрации недвижимости и иные законы. Так, ЖК РФ дополнен новой компетенцией ОСС – правом выбрать лицо, которое подаёт заявление для внесения изменений в ЕГРН в связи с реконструкцией или перепланировкой МКД.

№ 120-ФЗ дополнил ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ частью 61. В ней зафиксировано, что заявление на внесение изменений в ЕГРН при реконструкции или перепланировке помещений в многоквартирном доме подаёт лицо, которое собственники выбрали на ОСС или которое проводило перепланировку или реконструкцию.

В соответствии с этой новой нормой законодатели внесли изменения в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Они дополнили перечень компетенций общего собрания собственников помещений в МКД. Участники собрания вправе определить лицо, которое подаст в Росреестр заявление о кадастровом учёте или государственной регистрации прав на объекты, входящие в состав общего имущества. Также ОСС выбирает того, кто сделает это в связи с изменением характеристик дома после реконструкции или перепланировки помещений. Также № 120-ФЗ скорректировал ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ. Законодатели дополнили её положением о том, что инженеру, проводившему межевание земельного участка, для подачи заявления о кадастровом учёте такого участка не требуется доверенность от муниципалитета.

Одновременно с № 120-ФЗ подписан Федеральный закон от 30.04.2021 № 136-ФЗ. Он установил ответственность должностных лиц органов местного самоуправления за нарушение требования к порядку и срокам внесения данных об адресах в госреестр, а также размещают недостоверные сведения и не устраняют выявленные ошибки в адресах.

Провести Общее собрание собственников быстро и эффективно можно используя систему Реестр.Дом.

Акционерное общество "Реестр"
Москва, Б. Балканский пер., д. 20 с. 1
ИНН 7729099199, КПП 770801001, ОГРН 1027739305054

Оставьте свой телефон и мы перезвоним вам!

Вы можете позвонить нам:
+7 (495) 617-01-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности