Для чего вести реестр собственников

Управляющие МКД организации обязаны вести реестр всех собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Такое требование установила часть 3.1 статьи 45 ЖК. Оно касается и УО, и жилищных объединений. Если требование нарушить, грозит административная ответственность по статьям 7.22, 7.23.3 КоАП. Кроме того, без реестра собственников вы не сможете выставлять платежи, работать с долгами, проводить общие собрания.

Какие данные обязательно включать в реестр

В реестр обязательно включите:

• Ф. И. О. собственника (для физических лиц), наименование и ОГРН (для юридических);
• номер помещения, которое принадлежит собственнику;
• размер доли в праве собственности на общее имущество в МКД.

Перечень сведений определяет часть 3.1 статьи 45 ЖК.

Реестр поможет идентифицировать собственников помещений, чтобы подготовить, провести ОСС и подвести итоги голосования. Но этих сведений недостаточно, чтобы подсчитать кворум и составить протокол по требованиям приказа Минстроя от 28.01.2019 № 44/пр (далее – Требования № 44/пр). В текущей работе могут понадобиться и другие сведения. Поэтому рекомендуем вести расширенный реестр собственников и пользователей помещений в МКД.

ТСЖ, ЖСК могут использовать сведения из расширенного реестра, чтобы составить и вести реестр членов товарищества и кооператива.

Эффективно загрузить реестр собственников и эффективно проводить общие собрания можно используя систему Реестр.Дом.