Можно ли создать ТСЖ сразу в нескольких домах.

Многодомное ТСЖ можно создать, если выполнены условия:

- земельные участки под МКД не разделены дорогами, квартальными проездами и имеют общую границу – это подтверждают данные из ЕРГН;

- инженерные сети и другие элементы инфраструктуры проходят через эти земельные участки;

- сети и элементы инфраструктуры предназначены, чтобы обслуживать более одного МКД.

Условия закреплены в части 2 статьи 136 ЖК.

По общему правилу в многодомном ТСЖ собственники могут совместно использовать:

- земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства;

- объекты, которые нужны для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД, – трансформаторные подстанции, тепловые - пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки в границах земельного участка под МКД;

- имущество, которое разрешает совместно использовать проектная и техническая документация на эти дома;

- инженерные системы, оборудование, устройства, которые будут работать в одном МКД, если их подключить к общему имуществу в другом МКД.

Состав имущества в многодомном ТСЖ назван в разделе I(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491. В каждом конкретном случае состав общего имущества определяют собственники на общем собрании собственников. Собрание проводят в каждом доме. Такое условие следует из пункта 3 части 2 статьи 44, пункта 1 части 2 статьи 136 ЖК.

Провести общее собрание собственников помещений можно быстро и удобно, используя систему Реестр.Дом.