Мусоропроводы заварят?

Известно ли вам что все вопросы с общим имуществом многоквартирного дома решает общее собрание собственников?

Мусоропроводы хотят ликвидировать как класс. В новых домах их предлагают больше не строить, в старых — заварить.

«АиФ» выяснил, как их будут заваривать и уменьшится ли после этого плата за ЖКУ.

Мусоропровод на кухне

Первый мусоропровод в нашей стране появился во Владивостоке. В 1938 г. на ул. Алеутской построили комплекс из двух 7-этажных домов в стиле ампир с лифтами и мусоропроводами. Мусор там планировали сжигать внизу, а горячий воздух использовать для отопления помещений. Но от этой идеи быстро отказались. Позже все сталинские высотки стали строить с мусоропроводами, причём особой роскошью считалось, когда они выходили прямо в квартиры (чаще всего на кухню). Спустя годы именно собственники такого жилья, столкнувшись с запахами и насекомыми в своих квартирах, первыми начали кампанию по завариванию мусоропроводов. Несколько лет назад к ним присоединились и жители других многоэтажек, не желавшие мириться с грязью в подъездах. Теперь идея отказаться от мусоропровода стала исходить от власти. Сначала вице-премьер Виктория Абрамченко назвала их «рудиментом» и одним из главных препятствий на пути мусорной реформы: «Правительство поставило задачу — всем регионам в новой стройке никаких мусоропроводов не проектировать и не строить. А в старых многоквартирных домах, где они присутствуют, это решение должно быть принято всеми жителями, как в моём доме. Мы собрались все вместе на собрание собственников и приняли решение мусоропровод заварить».

Против мусоропроводов недавно выступил и спецпредставитель президента по вопросам природоохранной деятельности, экологии и транспорта Сергей Иванов: «На внедрение системы раздельного сбора мусора в странах Запада ушло по 30 лет. Чтобы сократить этот срок, надо для начала заварить все мусоропроводы во всех домах России».

Заварить нельзя строить

Выходит, прощай мусоропровод? Завтра придут и заварят его? «Это не так, — ответил зам гендиректора Ассоциации „ЖКХ и городская среда“ Дмитрий Гордеев. — Если раньше все дома выше 5 этажей должны были строиться с мусоропроводами, то теперь это требование убрано. Застройщики сами решат вопрос с учётом конъюнктуры, а покупатели выберут, какое жильё им необходимо — с мусоропроводом или без. У каждого человека свои пристрастия. Обычно если в предыдущем жилье люди столкнулись с запахами и тараканами, они не хотят иметь мусоропровод в новом доме. Если раньше таких проблем не знали, наоборот, выбирают дом с этим благом цивилизации. Что касается старых домов, вопрос консервации должен решаться на общем собрании. Правда, не 100% голосов (это необходимо, когда уменьшается состав общего имущества), а простым большинством голосов от участвующих в собрании. В последующем можно инициировать открытие мусороприёмников. Главное, чтобы не Минстрой, а мы сами, как собственники многоквартирного дома, решали — нужен нам мусоропровод или нет».

Что покажет платёжка?

Снизится ли после отказа от мусоропровода плата за ЖКУ? «Должна снизиться, поскольку будут исключены такие работы, как дезинфекция и мойка мусоропровода, — говорит Д. Гордеев. — Но тут есть одна ловушка. В договорах управления большинства наших домов написано, что „плата вносится по муниципальным ставкам“. В такой ситуации можно лишь вычеркнуть работы с мусоропроводом, заменив их на другие: например, более частое мытьё подъездов. Делается это на общем собрании путём принятия изменений в договор управления. Плата в итоге останется прежней. Если собственники хотят её снизить, значит, им надо менять договор управления: убирать ненужные услуги и утверждать свою ставку».

«Плата не уменьшится, даже не надейтесь, — более категорична исполнительный директор Гильдии УК в ЖКХ Вера Москвина. — Потому что прибавится работы на контейнерных площадках. Лично я не знаю примеров, чтобы в доме заварили мусоропровод и после этого уменьшилась сумма в платёжке. При массовом отказе от мусоропроводов мы можем столкнуться с неприятностями. Некоторые люди начнут оставлять пакеты в подъездах или малыми порциями выбрасывать мусор из окон. Опять же представьте себе картину, как по утрам жильцы с 20 этажей едут на работу в лифте и у каждого в руках пахнущий пакет. Мусоропровод — это комфорт. Но за ним надо ухаживать! Что касается раздельного сбора, резиденты „Сколково“ придумали отличный вариант: мусоропровод с разделением мусора в трубе, с 4 кнопочками на этаже. Я видела эту установку, она прекрасна и совсем недорога. Надо начинать ставить такие мусоропроводы хотя бы по программе реновации, чтобы показать, каким продвинутым может быть это домашнее устройство».